Vermietet in guter Lage

Lage: 33818 Leopoldshöhe | Nordrhein-Westfalen

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Pläne

Lage

Beschreibung

Diese moderne Gewerbefläche wurde von dem Vorbesitzer als Friseur Salon genutzt und befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Der Anbau im hinteren Teil des Gebäudes erfolgte ca. 1988. Die großzügig gestalteten Räume verteilen sich auf ca. 233 m² Nutzfläche. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt in den Aufnahmebereich/Rezeption, den Herren Salon, den Damen Salon sowie den Kinder Salon und ein Kosmetikstudio. Zudem stehen für das Personal ein WC und ein Pausenraum bereit. Im Keller befinden sich zusätzlich zwei Lagerräume, die über eine Treppe im Laden zugänglich sind.

Virtueller 360°-Rundgang: https://mpembed.com/show/?m=DuV3qNafJPq&mpu=839

Am Gebäude stehen acht Stellplätze zur Verfügung, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind.

Ausstattungsbeschreibung

-8 Stellplätze
-2 Kellerräume
-WC
-Große Fensterfläche zur Straße hin
-Werbemöglichkeiten am Objekt
-Friseursalon Ausstattung kann erworben werden
-Sozialräume für Mitarbeiter
-Garten

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Asemissen, einem naturnahen Ortsteil der Stadt Leopoldshöhe. Das Zentrum von Bielefeld ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Neben 3 gut sortierten Supermärkten, einem Bäcker, Fleischer und anderen Geschäften des alltäglichen Bedarfs sind auch eine Haus- und Zahnarzt- und Physiotherapiepraxis, ein Friseur und eine Apotheke sowie eine Bankfiliale ortsansässig. Ein breitgefächertes Bildungsangebot von Kindergarten bis Gymnasium steht ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung.

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Grundrisse

Fakten

Objektnummer:: LEO22225
Objekttyp:: Einzelhandel
Grundstücksfläche:: 269 m²
Gesamtfläche:: 269 m²
Baujahr:: 1958
Zustand:: Gepflegt

Energieeffizienz

Energieausweisart:: Energiebedarfsausweis
Gültig bis:: 12.11.2031
Gebäudeart:: Nicht Wohnen

Ansprechpartner

Ron Vincent Junker

Immobilienmakler

r.junker@junkerundniehues.de
0172/ 780 11 22

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