Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines erst 2023 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bielefeld-Ubbedissen. Auf einer Wohnfläche von großzügigen ca. 81m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung über den barrierearmen Aufzug in den 2. Obergeschoss spürt man die besondere Atmosphäre dieses Neubaus. Die Wohnung erstreckt sich über den mittleren Teil des Dachgeschosses und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die offene, moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und bietet mit viel Stauraum und funktionalen Arbeitsflächen die perfekte Grundlage für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer lädt mit seinem ruhigen Zuschnitt zum Wohlfühlen ein, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Fliesen und edlen Armaturen überzeugt.
Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die durchdachte Haustechnik: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, ein modernes Belüftungs- und Kühlsystem sowie der neue Energiestandard des Gebäudes garantieren nicht nur Komfort, sondern auch niedrige Nebenkosten.
Auch in puncto Stauraum bleiben keine Wünsche offen: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 35 Euro angemietet werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bielefeld-Ubbedissen, einem Stadtteil im Osten von Bielefeld. Ubbedissen ist ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wald aus, der sich für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren eignet. Auch der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt fahren.
Die Anbindung an die Autobahn A2 & A33 ist ebenfalls sehr gut, sodass auch umliegende Städte wie Paderborn, Osnabrück oder Detmold schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Städte.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22677
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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81 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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2
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Baujahr:
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2023
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Zustand:
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Neuwertig
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.12.2032
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Endenergiebedarf:
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15 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwärmepumpe
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Ausstelldatum:
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23.12.2022
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
