Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 verbindet zeitlose Architektur mit funktionaler Raumgestaltung und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf einem kompakten, etwa 150 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021, die eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung gewährleistet.


Das Erdgeschoss überzeugt durch einen harmonischen Grundriss, der sowohl klassische als auch moderne Wohnkonzepte ermöglicht. Die Küche ist aktuell durch einen Holzschrank vom Wohn- und Essbereich getrennt. Diese Abtrennung kann problemlos entfernt werden, sodass ein großzügiger, offener Wohnbereich entsteht, der ein zeitgemäßes Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden, entspannte Abende oder als erweiterter Wohnraum in den Sommermonaten anbietet und weitgehend mit einem modernen Glasdach überdacht ist, das dank elektrischer Stoffbeschattung jederzeit für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgt. Der angrenzende Garten ist überschaubar, pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut proportionierte Räume zur Verfügung. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, wodurch eine gemütliche und ruhige Rückzugsoase entsteht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohe Alltagstauglichkeit, insbesondere für Familien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien. Neben klassischem Stauraum eignet sich das Kellergeschoss hervorragend für Hobby- oder Vorratsräume. Besonders praktisch ist der direkte Zugang in den Garten, der sich ideal für den Transport von Gartengeräten, Fahrrädern oder größeren Gegenständen anbietet.

Eine separate Garage rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.