Beschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1998.
Die Hauptwohnebene verfügt über eine gelungene Raumaufteilung: Neben der separaten Küche befindet sich hier ein komfortables Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist und somit für Alltag und Wellness gleichermaßen genutzt werden kann. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die zweite Etage, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer, hier können Sie Ihren individuellen Wohnideen freien Lauf lassen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeversorgung, wobei die Abrechnung direkt mit dem Versorger erfolgt – transparent und unkompliziert.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oerlinghausen, in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln macht Oerlinghausen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Singles interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B66, die A2 und A33 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Bielefeld, Lage oder Detmold. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die Region.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald. Hier eröffnen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden in der Natur. So genießen Sie ein ruhiges, naturnahes Wohnen, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zu verzichten.
Grundrisse
Fakten
-
Objektnummer:
-
J&N-22679
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Loggia:
-
1
-
Balkon Fläche:
-
5 m²
-
Wohnfläche:
-
85 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Badezimmer:
-
1
-
Stockwerk:
-
2
-
Baujahr:
-
1997
-
Letzte Sanierung:
-
1999
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
179.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
17.10.2028
-
Endenergieverbrauch:
-
43,1 kWh/(m²*a)
-
mit Warmwasser
-
Ja
-
Energieeffizienzklasse:
-
A
-
Gebäudeart:
-
Wohnen
-
Wesentliche Energieträger:
-
Fernwärme
-
Ausstelldatum:
-
18.10.2018
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
