Beschreibung
In Leopoldshöhe erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 749 m². Das Haus wurde 2019 zuletzt modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², verteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und ein großes Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer und ein modernes Badezimmer.
Im Souterrain, Erd- & Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche über drei Etagen. Die Wohnung wirkt wie eine Doppelhaushälfte und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Die obere Etage ist für das Schlafzimmer vorgesehen.
Das Haus verfügt außerdem über drei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen und einen Keller mit ausreichend Stauraum. Der Bodenbelag ist eine Mischung aus Parkett, Dielen und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Das Grundstück bietet zudem genügend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich.
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder große Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Wohnlage von Leopoldshöhe!
Lage und Verkehrsanbindung
Leopoldshöhe ist eine Gemeinde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südlichen Rand des Teutoburger Waldes, etwa 15 Kilometer südöstlich von Bielefeld. Die Gemeinde ist durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Stadt Bielefeld besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten Wohngegend von Leopoldshöhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Die Gemeinde Leopoldshöhe bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Schwimmen. Auch kulturell hat Leopoldshöhe einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt.
Insgesamt ist Leopoldshöhe ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und einer idyllischen Lage im Grünen. Daher ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende bestens geeignet.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22403
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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15 m²
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Wohnfläche:
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199,78 m²
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Grundstücksfläche:
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749 m²
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Zimmer:
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9
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Schlafzimmer:
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6
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Badezimmer:
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3
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Baujahr:
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1927
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Letzte Sanierung:
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2019
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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300.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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16.05.2032
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Endenergiebedarf:
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260,2 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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17.05.2022
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
