Beschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – einseitig angebautes Familienhaus in Bielefeld
Dieses gepflegte und modernisierte 1-2 Familienhaus wurde 1912 erbaut und überzeugt mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und einem idyllischen Garten – ideal für Familien, die ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Zudem bietet sich die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohnungen zu schaffen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 teilweise modernisiert. Die stilvolle und funktionale Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt die große Küche sowie das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Mit einem komfortablen Schlafzimmer und einem großen Büro bietet das Erdgeschoss Raum für Erholung und produktives Arbeiten.
Vom Büro aus geht es direkt auf die Loggia mit Blick auf den Garten.
Der Ausbau der Decke im Erdgeschoss, des Obergeschosses, des Dachgeschosses sowie des Daches erfolgte im Jahr 1981.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Beide Räume sind über den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichbar, an den sich direkt die Küche anschließt. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich erwartet Sie im Obergeschoss ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie noch ein WC und zwei Räume für zusätzliche Nutzfläche.
Weitere besondere Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige Garage und Carport – Platz für mehrere Fahrzeuge und Räume für zusätzliche Nutzfläche
- vollunterkellert mit viel Stauraum, weiteres WC und Partyraum
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Pflegeleichter Garten – ideal zum Entspannen und für Familienaktivitäten
Beheizt wird die Immobilie mit einer zuverlässigen Öl-Zentralheizung, die im Rahmen der letzten Modernisierung gewartet und technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernisiertes Eigenheim in gefragter Lage von Bielefeld.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bielefeld, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Naturgebiete bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleisten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés und gemütliche Restaurants.
Außerdem haben Sie besonders kurze Wege zu Kindergärten und Schule – perfekt für einen entspannten Familienalltag. Auch Erholung kommt nicht zu kurz – zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Darüber hinaus ist die pulsierende Kulturszene Bielefelds mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreichen Veranstaltungen in kürzester Zeit erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Lagen von Bielefeld zu wohnen!
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22694
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
-
1
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Loggia:
-
1
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Balkon Fläche:
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11 m²
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Wohnfläche:
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170 m²
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Grundstücksfläche:
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641 m²
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Zimmer:
-
6
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1912
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Letzte Sanierung:
-
2024
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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429.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
03.04.2035
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Endenergiebedarf:
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253,3 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
-
Öl
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Ausstelldatum:
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03.04.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
