Beschreibung
Willkommen auf der obersten Ebene dieses erst 2023 erbauten Mehrfamilienhauses. Die geräumige Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 80,64 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Vinylboden und Fliesen als Bodenbelag sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem in den 2. Stock, wo sich die Wohnung befindet. Sie erstreckt sich über den mittleren Teil der Etage und bietet somit eine angenehme Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die bodentiefen Fenster und der Balkon sorgen für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Die Wohnung ist zudem barrierearm gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen.
Ein weiteres Highlight ist der neue Energiestandard des Gebäudes mit einem effizienten Belüftungs- und Kühlsystem, welches für ein gesundes Raumklima sorgt. Auch die Fenster sind mit hochwertigen Aluminium-Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, wo Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben. Zudem gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradkeller im Haus.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld Ubbedissen mit guter Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bielefeld-Ubbedissen, einem Stadtteil im Osten von Bielefeld. Ubbedissen ist ein beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wald aus, der sich für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren eignet. Auch der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen ist nur wenige Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, von der aus regelmäßig Busse in die Innenstadt fahren.
Die Anbindung an die Autobahn A2 & A33 ist ebenfalls sehr gut, sodass auch umliegende Städte wie Paderborn, Osnabrück oder Detmold schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Städte.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22563
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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80,64 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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2
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Baujahr:
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2023
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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1.286,70 €
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Kaution:
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2065,36
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Betriebskosten netto:
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254,02 €
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.12.2032
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Endenergiebedarf:
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15 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwärmepumpe
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Ausstelldatum:
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23.12.2022
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
