Zentrale ETW mit eigenem Garten und Garage!

Lage: 33818 Leopoldshöhe | Kreis Lippe | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Hausansicht
Ausblick
Spielplatz
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Flur
Badezimmer
Eingang
Garten
Keller
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Treppenhaus

Beschreibung

Tolle ETW- egal als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die clevere Aufteilung wird Ihnen gefallen. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine kompakte Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne. Genießen Sie den schönen Ausblick aus dem Wohnzimmerfenster: die weitläufigen Felder und der angrenzende Wald haben Ihren ganz eigenen Charme. Der Wandschrank im Flur bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist ein eigener Gartenanteil mit einem Garten- und Gewächshaus und einer Überdachung. Hier können Sie sich Ihre eigene Oase schaffen. Das Wohnangebot wird durch einen Kellerraum und eine Garage abgerundet.

Eine Internetleitung mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

EVA | E | 1960 | 159,80 kWh/(m²*a) | Öl

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad mit Wanne
- Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus
- Garage
- Öl-Heizung: BJ. 2000

Lage und Verkehrsanbindung

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt zentral im Ortsteil Asemissen. Asemissen ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Leopoldshöhe und grenzt direkt an die Städte Oerlinghausen und Bielefeld. Über die B 66 ist ein direkter Anschluss an die A 2 gegeben und auch die A33 ist nicht weit entfernt. Besonders gute Mobilität ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung garantiert. Mit dem Zug ab Bahnhof "Oerlinghausen" lässt sich das Zentrum von Bielefeld in nur 11 Minuten erreichen.

Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege, mit dem Auto oder durch einen Spaziergang, gut zu erreichen. Das Gourmetherz wird in Asemissen nicht zu kurz kommen: nach Gastronomie, Cafés und Eisdielen muss man nicht erst lange suchen. Darüber hinaus sind Kindergärten und eine Grundschule im kleinen Umkreis vorhanden. Ein kleiner Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22357
Objekttyp:
Wohnung
Balkon Fläche:
0 m²
Wohnfläche:
50,87 m²
Gartenfläche:
50 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1960
Letzte Sanierung:
1998
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
112.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energieverbrauchs­ausweis
Gültig bis:
03.08.2033
Endenergieverbrauch:
159,8 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse:
E
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Öl
Ausstelldatum:
04.08.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Paul  Niehues

Paul Niehues

Geschäftsführer

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