Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Bielefeld mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Erdgeschoss wurde als Fertighaus von der Firma Zenker errichtet. Der Souterrain ist massiv. Das Haus wurde 2010 modernisiert und befindet sich in einem guten Ausstattungszustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem Grundstück von 792 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben Abstellräumen auch ein Gäste-WC und ein Heizungsraum. Eine Einheit des Zweifamilienhauses ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 31.03.2024 geräumt. Bei Neuvermietung könnte man für somit für eine sichere Rendite sorgen.
Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche, davon ist eine Küche im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem gibt es 4 Außenstellplätz für Ihre PKWs. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bielefeld und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 792 m² großen Erbpacht Grundstück. Die Erbpacht beträgt monatlich 161,70 €.
Eine Internetleitung mit bis zu 2 MBit/s im Download und bis zu 480 KBit/s im Upload ist verfügbar.
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld. Die Stadt im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen ist mit ca. 335.000 Einwohnern eine der größten Städte der Region. Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten überzeugt.
Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A2 und A33, ist ebenfalls gut, sodass umliegende Städte wie Hannover, Osnabrück oder Paderborn schnell zu erreichen sind.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22374
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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10 m²
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Wohnfläche:
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220 m²
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Grundstücksfläche:
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792 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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3
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Baujahr:
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1977
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Letzte Sanierung:
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2010
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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265.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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14.01.2034
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Endenergieverbrauch:
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91 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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15.01.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
