Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m², das auf einem ca. 718 m² großen Grundstück eingebettet ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die für Komfort und Erholung sorgen. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Terrasse und dem gepflegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Vom Balkon der oberen Etage aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und können entspannt den Tag ausklingen lassen. Zusätzlich befindet sich im Haus ein praktischer Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt und die Ordnung in den Wohnräumen erleichtert. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Kombination aus innenliegendem Komfort und dem großzügigen Außenbereich, der sowohl Entspannung als auch Spielmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein modernes und gut strukturiertes Zuhause in einer ruhigen Lage legen. Es handelt sich um ein Fertighaus.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet im Stadtteil Hoberge-Uerentrup. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, wodurch alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Distanz zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und diverse Freizeitmöglichkeiten. Erholungsgebiete sowie Parks ermöglichen entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sorgt dafür, dass auch andere Stadtteile von Bielefeld sowie das Umland gut erreichbar sind, ohne dass es zu einer Lärmbelästigung kommt.
Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da die Autobahnen A2 und A33 in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die Auffahrten zur A2 befinden sich etwa 10 Minuten entfernt, während die A33 in ca. 8 Minuten zu erreichen ist. Diese exzellente Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen, wodurch die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende eine ideale Lage bietet.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22624
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Loggia:
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1
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Balkon Fläche:
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10 m²
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Wohnfläche:
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139 m²
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Grundstücksfläche:
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718 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1960
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Letzte Sanierung:
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1999
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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480.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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15.04.2023
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Endenergieverbrauch:
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147,2 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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16.04.2025
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
