Beschreibung
Willkommen zuhause:
Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 74m² Wohnfläche ein hochwertiges und durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage mit einem beeindruckenden Weitblick auf die Sparrenburg und die Universität. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf die grüne Umgebung. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende.
Auf dieser Etage befinden sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Homeoffice sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Kombination aus Komfort und Funktionalität überzeugt. Es verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die moderne Ausstattung umfasst eine großzügige Badewanne für entspannte Wellness-Momente sowie eine separate, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit ca. 18 m² zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Hobbys bietet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme und ein komfortables Raumklima sorgt.
Das 2019 erbaute Haus überzeugt mit gehobener Qualität und moderner Ausstattung. Ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die grüne Umgebung für eine hohe Lebensqualität sorgt. Diese exklusive Mietwohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur besticht. Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Bielefelder Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Felder, Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Zudem laden Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Obersee, einem der schönsten Naherholungsgebiete Bielefelds. Der See und seine weitläufigen Grünflächen laden zu entspannten Stunden am Wasser ein. Zudem gibt es rund um den See mehrere Gastronomieangebote, die das Ausflugsziel besonders attraktiv machen.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22577
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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74 m²
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Nutzfläche:
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18 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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2019
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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1.293,50 €
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Kaution:
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3250,5
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Betriebskosten netto:
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210,00 €
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.12.2032
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Endenergiebedarf:
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14 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Strom
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Ausstelldatum:
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07.12.2022
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
