Beschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt auf drei Zimmer, ist dieses Erstbezugsobjekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die stilvolles Wohnen zu schätzen wissen.
Im 1. Obergeschoss gelegen, beeindruckt die Wohnung durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der beiden Badezimmer befindet sich en suite im oberen Bereich der Wohnung und gehört zum Hauptschlafzimmer. Die zweite Wohnebene wird durch eine stilvolle Loggia ergänzt, die zum Verweilen einlädt.
Ein großer Vorteil dieser Erstbezugswohnung ist die freie Gestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
Zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 6.000 Euro erworben werden. Das Hausgeld beträgt 290 Euro monatlich und deckt alle Nebenkosten sowie eine angemessene Rücklage ab.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer stilvollen Maisonette-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Komfort!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in Senne, einem grünen und naturnahen Stadtteil im Süden Bielefelds. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Schwimmbädern und kulturellen Einrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Bezirke. Zudem bieten die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 eine bequeme Anbindung an andere Städte in der Region.
Dank der gelungenen Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet diese Lage ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22468
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Loggia:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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92 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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2024
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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340.200,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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02.08.2034
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Endenergiebedarf:
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19 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Strom
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Ausstelldatum:
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02.08.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
