Beschreibung
Das Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem eigenen Zuhause suchen und dabei die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Renovierung schätzen. Mit 3 Zimmern, einer Küche, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für kreative Raumgestaltung. Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren.
Das ca. 292 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen können. Ob Blumenbeete, Gemüsegarten oder ein idyllischer Ruheplatz, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grünen Ideen zu verwirklichen.
Nutzen Sie dieses Potenzial, um Ihr Traumhaus zu gestalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir sind Angeboten gegenüber sehr zugeneigt. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten.
Eine Internetleitung mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload ist verfügbar
EVA | Öl | 267,1 kWh/(m²*a) | H | 1948
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- Öl-Heizung
- Vollunterkellert
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses kompakte Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige und ansprechende Umgebung aus. Die Straße ist gut gepflegt und von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben. Die Immobilie profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und einer guten Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Sporteinrichtungen und Restaurants. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Grünflächen genießen, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22350
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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10 m²
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Wohnfläche:
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90 m²
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Grundstücksfläche:
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292 m²
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Gartenfläche:
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100 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1948
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Letzte Sanierung:
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1980
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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239.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
-
3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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07.11.2033
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Endenergieverbrauch:
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267,1 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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08.11.2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
