Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mit insgesamt 108 qm Wohnfläche ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Das Highlight bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon besonders lichtdurchflutet ist und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist ideal integriert und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Ruhe, während zwei weitere Zimmer als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und auch einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1995 und wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze für je 10.000 Euro erworben werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet.
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage und Verkehrsanbindung
Oerlinghausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen am Teutoburger Wald und nur etwa 10 Kilometer von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln macht Oerlinghausen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zu Bielefeld besteht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A2 + A 33.
In Oerlinghausen findet man sowohl modernere Wohngebiete als auch historische Fachwerkhäuser und ehemalige Bauernhöfe. Besonders beliebt sind die Wohnlagen am Hang des Teutoburger Waldes mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das archäologische Freilichtmuseum Oerlinghausen, die Klimawelt in Oerlinghausen oder die Adlerwarte Berlebeck.
Insgesamt ist Oerlinghausen eine attraktive Lage für Menschen, die gerne in ruhiger und naturnaher Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22566
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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8,5 m²
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Wohnfläche:
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108 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
-
1
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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250.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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20.03.2029
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Endenergieverbrauch:
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91,6 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Fernwärme
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Ausstelldatum:
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21.03.2019
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
