Nutzen Sie Ihre Chance: 1-2 Familienhaus mit Potential in Bielefeld

Lage: 33649 Bielefeld | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Esszimmer DG
Esszimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Blick in die Nachbarschaft
Eingang
Haus
Terrasse
Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bielefeld.

Das im Jahr 1910 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und bietet sowohl Eigennutzern mit der Möglichkeit zum Mehrgenerationswohnen als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 4 Zimmer, Küche und Bad. Sie ist ca.116m² groß und derzeit vermietet. Durch einen separaten Eingang über eine Außentreppe erreicht man eine Wohnung mit ca. 78m² im Dachgeschoss. Die leerstehende Wohnung verfüget über 2 Zimmer, Küche und Bad. Über einen weitere Außentreppe mit einem separaten Eingang kann man die dritte (vermietete) Wohnung erreichen. Dort findet man auf ca. 41m² nochmal 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Das 707 m² große Grundstück und die vielseitigen Wohnungseinheiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

EVA | Gas | D | 1910 | 128,30 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen (ca. 116m², ca. 78m²-leerstehen, ca. 41m²)
- Unterkellert
- Gas-Heizung BJ. 2020

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für Investoren oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22353
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
235,4 m²
Grundstücksfläche:
707 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
369.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energieverbrauchs­ausweis
Gültig bis:
27.08.2033
Endenergieverbrauch:
128,3 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
28.08.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Paul  Niehues

Paul Niehues

Geschäftsführer

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