Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit einer Größe von ca. 115 m² in der idyllischen Gemeinde Leopoldshöhe.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie an warmen Tagen gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Auch die separate Küche bietet genügend Platz um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das weitläufige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht.
Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder als Arbeitszimmer nutzen lässt, befindet sich im Dachgeschoss. Es bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt diese Etage.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für einen Gemüsegarten oder eine Spielecke für Kinder.
Die Gemeinde Leopoldshöhe befindet sich in der Nähe von Bielefeld und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Wenn Sie Interesse an diesem charmanten Reihenmittelhaus haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leopoldshöhe im Nordosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist umgeben von wunderschöner Natur und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage.
Die Infrastruktur in Leopoldshöhe ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung mit viel Grün und bietet daher ein angenehmes Lebensumfeld.
Besonders für Familien ist Leopoldshöhe ein beliebter Wohnort, da es neben den vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Schulen und Betreuungseinrichtungen gibt.
Genießen Sie das ruhige Leben im Grünen und profitieren Sie von der guten Infrastruktur und Lage dieser Immobilie in Leopoldshöhe.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22461
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Loggia:
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1
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Wohnfläche:
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115 m²
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Grundstücksfläche:
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204 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1974
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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169.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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20.08.2034
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Endenergiebedarf:
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230,3 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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23.03.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
