+++RESERVIERT+++Zweifamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Nachbarschaft

Lage: 33818 Leopoldshöhe | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche EG
Bad EG mit Dusche
Abstellraum EG
Flur EG
Wohnzimmer OG mit Loggia
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
große überdachte Terrasse
überdachte Loggia
Seitenansicht
Hausansicht

Beschreibung

Sie suchen ein geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Leopoldshöhe? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses ca. 200 m² große Haus bietet Platz für zwei Familien und ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen mit jeweils 7 Zimmern. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, die 2018 teilweise modernisiert wurden. Das Grundstück umfasst ca. 586 m². Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung mit Fliesen, Dielen und Laminat als Bodenbelag. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage und ein Außenstellplatz vorhanden. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Leopoldshöhe, einer Gemeinde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist von gepflegten Gärten umgeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die umliegenden Städte Bielefeld und Detmold sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Leopoldshöhe ist auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus Ruhe und ländlicher Idylle sowie Nähe zu größeren Städten mit guter Infrastruktur.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22446
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkon Fläche:
45 m²
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
586 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1962
Letzte Sanierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
295.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
04.11.2032
Endenergiebedarf:
208,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
05.11.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Paul  Niehues

Paul Niehues

Geschäftsführer

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