Beschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² überzeugt dieses stilvolle Zuhause durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ein Erstbezug, sodass Sie die Gestaltung und Einrichtung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen vornehmen können. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet die Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer im oberen Bereich, das über ein en suite Badezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im unteren Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Des Weiteren verfüg die Wohnung einen Balkon, sowie eine Loggia im oberen Geschoss.
Ein Außenstellplatz kann optional für 6.000 Euro erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 Euro und umfasst sämtliche Nebenkosten sowie eine angemessene Rücklage.
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in Senne, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Süden Bielefelds. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen aus. Naherholungsgebiete, Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Infrastruktur ist hervorragend, da Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Diverse Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen, tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Bezirke. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet die Lage ein ideales Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22469
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Loggia:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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118 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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2024
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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432.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
-
3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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02.08.2034
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Endenergiebedarf:
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19 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Strom
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Ausstelldatum:
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02.08.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
