Beschreibung
Traumhaftes Zweifamilienhaus in guter Lage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das schöne Wohnzimmer mit Parkettboden, die gemütliche Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.233 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Spiel. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, während sich Ihre Kinder auf dem Spielplatz vergnügen.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage, welche genügend Platz für zwei Autos bietet. Auch ein Keller ist vorhanden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell ist das Haus vermietet, was es auch als Kapitalanlage interessant macht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung.
Das Grundstück ist teilbar, sodass hier auch ein Baugrundstück vorhanden ist. Nutzen Sie diese Möglichkeit und bauen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Ebenso ist ein Ausbau des DG laut B-Plan denkbar.
Die Lage des Hauses ist im Grünen und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Steinhagen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh und zählt knapp 21.000 Einwohner. Sie befindet sich unweit der Städte Bielefeld und Gütersloh, die jeweils in ca. 15 Kilometer Entfernung liegen.
Steinhagen ist ein beliebter Wohnort aufgrund seiner ländlichen Lage und der guten Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte. Auch kulturell hat sie einiges zu bieten, unter anderem ein Theater und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die ein aktives Vereinsleben ermöglichen.
Besonders attraktiv ist Steinhagen für Familien. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Kinderbetreuung und ein breites schulisches Angebot, einschließlich eines Gymnasiums.
Viele Pendler schätzen die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A2 & A33 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zudem gibt es zahlreiche Fahrradwege, die die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften verbinden.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22441
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Loggia:
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1
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Wohnfläche:
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141 m²
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Nutzfläche:
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144 m²
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Grundstücksfläche:
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1.233 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1962
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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379.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.09.2033
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Endenergiebedarf:
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147,4 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Ausstelldatum:
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07.09.2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Ron Vincent Junker
Immobilienmakler
