Attraktives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Oerlinghausen

Lage: 33813 Oerlinghausen | Kreis Lippe | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Küche DG
Bad
Hausflur
Bad OG
Blick in den Garten
Wohnzimmer DG
Dachgeschoss
Blick auf das Haus

Beschreibung

Diese geräumige Immobilie bietet gleich zwei großzügige Wohneinheiten und eine separate Einliegerwohnung. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück von ca. 454 m² und ist ideal für Familien, Investoren oder diejenigen, die von einem Zuhause mit zusätzlicher Mieteinkunft träumen. Das Hauptgebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit ca. 65m² Wohnfläche. Beide Einheiten bieten drei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Diese Wohnungen sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Beide Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten helle und freundliche Räume. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küchen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Badezimmer sind modern und verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein großzügiger Balkon bzw. eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien oder zum Sonnenbaden eignen, runden das Angebot ab. Die separate Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 39m² ist perfekt für Gäste oder als Mieteinheit geeignet. Sie verfügt über eine Küche, ein großes Zimmer und ein eigenes Badezimmer. Diese Einheit bietet Flexibilität und zusätzliches Einkommenspotenzial. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen.

Eine Internetleitung mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload ist verfügbar.

EVA | GAS | 2001 | 123,10 kWh/(m²*a) | D

Ausstattungsbeschreibung

-2 separate Wohneinheiten je ca. 65m²
-EG: vermietet
-DG: frei
-Einliegerwohnung mit 39m² vermietet
-Garten mit Gartenhütte
-Keller
-PKW-Stellplatz

Lage und Verkehrsanbindung

Das 2-3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Oerlinghausen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld oder Detmold. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist somit ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22371
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
168 m²
Grundstücksfläche:
454 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
2001
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
430.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energieverbrauchs­ausweis
Gültig bis:
26.09.2033
Endenergieverbrauch:
123,1 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
27.09.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Paul  Niehues

Paul Niehues

Geschäftsführer

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