Beschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 124 m². Sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Drei helle Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite im oberen Bereich, für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Balkon im unteren Bereich sowie eine Loggia im oberen Geschoss bieten angenehme Außenflächen zum Entspannen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie die Einrichtung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ein Außenstellplatz kann für 6.000 Euro erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 Euro und deckt alle Nebenkosten sowie eine angemessene Rücklage ab. Diese moderne Maisonette-Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in Senne, einem idyllischen und naturnahen Stadtteil im Süden Bielefelds. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breites Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen, trägt zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Bezirke. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region.
Die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22470
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Loggia:
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1
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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124 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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2024
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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449.100,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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02.08.2034
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Endenergiebedarf:
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19 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Strom
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Ausstelldatum:
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02.08.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nicole Werner
Immobilienmaklerin
