Beschreibung
Diese tolle Wohnung im Herzen von Oerlinghausen bietet Ihnen auf insgesamt 103 m² eine komfortable Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus Sie in alle Wohnräume gelangen. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie sich mit Familie und Freunden gemütlich zusammenfinden oder auch alleine den Feierabend genießen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt außerdem über 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, in denen Sie sich wunderbar vom Alltag entspannen können. Diese erreichen sie durch einen separaten Flur und abgetrennt vom Rest der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.
Im Kellergeschoss befindet sich Ihr eigener Kellerraum, in dem Sie weitere Gegenstände unterbringen können. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Oerlinghausen ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 17.000 Einwohnern und liegt am Rande des Naturparks Teutoburger Wald. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Oerlinghausen bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A2 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man schnell in umliegende Städte wie Bielefeld oder Detmold.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22395
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Loggia:
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1
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Balkon Fläche:
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6,3 m²
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Wohnfläche:
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103 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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1978
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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195.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt.
%
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Betriebskosten netto:
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259,87 €
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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03.04.2033
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Endenergieverbrauch:
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89,7 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas, Schwer
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Ausstelldatum:
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03.04.2023
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Nadine Klein
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
