Beschreibung
Nahe zur Oerlinghauser Altstadt liegt dieses repräsentative Landhaus; umgeben von einer schön abgeschirmten Parkanlage. Hier wurde ein absolut harmonischer Kontrast zwischen Fachwerk und modernem Anbau geschaffen. Im Außenbereich ganz klassisch gehalten, erweist sich das Innere als licht, großzügig und modern.
Das Fachwerkgebäude wurde ursprünglich 1922 errichtet. 1971 architektonisch gelungen erweitert, grundsaniert und mit viel Geschick und Gespür dem ursprünglichen Charme erhaltend in 2014 - 2020 modernisiert und umfassend renoviert.
Die Eigentümerfamilie genießt ca. 326 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zum Leben und Arbeiten. Im Erdgeschoss faszinieren der repräsentative, durch große Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Im offenen Verbund schließen sich das Kamin-, Esszimmer und die hochwertig ausgestattete Wohnküche an. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Gästezimmer und Bad en Suite. Im Obergeschoss befindet sich der Elterntrakt mit Schlafbereich, Ankleide und Duschbad. Für die Kinder wurden großzügige Bereiche zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Spielen gestaltet, sowie ein weiteres Duschbad.
Durch die geschickte Aufteilung lassen sich jederzeit auch andere individuelle Ideen zum Wohnen umsetzen.
Eine leichte Hanglage zum Süden bringt in den Wellnessbereich im Souterrain mit großen Fensterelementen viel Tageslicht. Hier befindet sich das Schwimmbad mit Sauna und Fitnessbereich. Ein direkter Zugang führt in den Garten. Heizungsanlage und Wirtschaftsräume befinden sich im hinteren Teil des Hauses.
Viel Platz für Fahrzeuge gibt es auf dem großen gepflasterten Innenhof. Hier befindet sich eine Remise, die aufgeteilt ist in eine Sommerküche, Raum für Werkzeuge, Rasenmäher, Garagen uvm. Ein Gästehaus mit großer Veranda, offenem Kamin, Specksteinofen und Räucherofen grenzt an. Dies ist der ideale Platz für die Verwirklichung der eigenen Selbständigkeit von zu Hause.
Das uneinsehbare parkartige Grundstück von über 6.000 m² wurde mit einem zauberhaften Naturteich angelegt und wird gespeist vom Quellwasser aus dem eigenem Brunnen. Das gesamte Grundstück ist umsäumt von üppigen Pflanzen und Sträuchern. Die angeordneten Wege- und Pflanzenflächen bieten verschiedene Erlebnisbereiche wie Spielmöglichkeiten für die Kinder, sowie auch Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen.
Dieses Landhaus mit so vielen Besonderheiten wird hohen Wohnansprüchen wie auch dem Bedürfnis nach Ruhe und Weite gerecht. Es wird Ihnen sehr gefallen hier zu leben!
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück ca 6.200 m² - Parkanlage
Baujahr 1922 - Fachwerkhaus in massiver Bauausführung
1971 - Anbau
2014 – 2020 Moderisierungsmaßnahmen von:
Bädern und WC´s
Modernisierung der Leitungssysteme
Erneuerung der Fußböden und Decken
Massivparkett im Wohnbereich und Fliesen im Kellerbereich
Erneuerung aller Fenster und Türen im Außenbereich.
Wärmedämmung der Zwischendecken und oberste Geschossdecke
Komplette Erneuerung der Außenfassade mit Renovierung des Fachwerkes.
2019 Küche kernsaniert - neue Einbaumöbeln mit Miele-Elektrogräten
2023 Entfeuchtungsgerät mit Wärmerückgewinnung im Schwimmbad
Lage und Verkehrsanbindung
Oerlinghausen ist eine Stadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und ist bekannt für seine herrliche Landschaft und seine schönen Fachwerkhäuser. Die Einwohnerzahl beträgt rund 17.000 Menschen.
Die Stadt besteht aus insgesamt 12 Ortsteilen, die alle über einen ländlichen Charme verfügen. Durch die Nähe zum Teutoburger Wald gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Auch der berühmte Hermannsweg führt durch Oerlinghausen.
In der Innenstadt gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem Wochenmarkt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort vorhanden.
Durch die Autobahnanbindung an die A2 und die Bielefelder Stadtbahn ist Oerlinghausen gut an andere Städte angebunden. Die nahe gelegene große Universitätsstadt Bielefeld bietet noch weitere Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilienpreise in Oerlinghausen sind im Vergleich zu umliegenden Städten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Immobilienmarkt ist vielfältig und bietet sowohl Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser als auch Eigentumswohnungen in verschiedenen Preisklassen. Auch Baugrundstücke sind vorhanden. Besonders beliebt sind die pittoresken Fachwerkhäuser in den kleinen Ortsteilen. Hier kann man das idyllische Landleben in vollen Zügen genießen.
Insgesamt bietet Oerlinghausen eine ideale Mischung aus Ruhe und Natur sowie einer guten Anbindung an größere Städte und damit viele Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Ein idealer Ort also, um eine Immobilie zu kaufen und sich niederzulassen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22456
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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30 m²
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Wohnfläche:
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326,24 m²
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Grundstücksfläche:
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6.279 m²
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Zimmer:
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9
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Schlafzimmer:
-
6
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Badezimmer:
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3
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Baujahr:
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1922
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Letzte Sanierung:
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2020
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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1.290.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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06.06.2034
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Endenergieverbrauch:
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345 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
-
Öl
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Ausstelldatum:
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07.06.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
