Reihenmittelhaus mit geringen Nebenkosten auf Erbpachtgrundstück

Lage: 33790 Halle (Westfalen) | Kreis Gütersloh | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Straßenansicht
Straßenansicht
Garage
Terrasse
Garten
Garten
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus

Beschreibung

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um eine Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 35 Jahren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 128,48 m² und das Grundstück hat eine Größe von 190 m². Der Gartenbereich umfasst ca. 60 m² und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und zum Entspannen im Freien.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppichboden und Laminat. Eine Garage und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten für das Auto.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Zentralheizung von 2019, die mit Gas betrieben wird.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Halle (Westfalen), die für ihre idyllische Lage und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die bereit sind, die Immobilie zu renovieren und nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Erbpachtgrundstück hat eine monatliche Pacht von 158,- € und bietet eine attraktive Alternative zum Kauf eines Grundstücks. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Kaufobjekt befindet sich in der Stadt Halle (Westfalen) im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt mit knapp 22.000 Einwohnern liegt im Kreis Gütersloh und ist bekannt für ihre traditionsreiche Landwirtschaft und beeindruckende Industrieunternehmen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist sowohl von der Autobahn A2 als auch von der A33 gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass auch umliegende Städte wie Bielefeld und Gütersloh gut erreichbar sind.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität mit ausreichend Naherholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Stadt Halle (Westfalen) eine gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Kaufobjekt.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22397
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkon Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
128,48 m²
Grundstücksfläche:
190 m²
Gartenfläche:
60 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1985
Letzte Sanierung:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energieverbrauchs­ausweis
Gültig bis:
19.08.2031
Endenergieverbrauch:
103,2 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
19.08.2021
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Ron  Junker

Ron Junker

Immobilienmakler

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