Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Diese Immobilie bietet auf 140 m² genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit drei hellen Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Die beiden Bäder bieten zusätzlichen Komfort und sind ideal für den morgendlichen Ablauf.
Obwohl die Maisonette sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Gestaltungsträume zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass bereits einige frische Akzente gesetzt wurden.
Die Ausstattung ist funktional gehalten, mit einem hochwertigen Vinylboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühlen Abenden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 100 € im Monat angemietet werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser charmanten Maisonette und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Bielefelder Stadtteil Hoberge, direkt am Waldrand. Die malerische Umgebung bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Natur, sondern auch eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in angrenzende Waldgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe. Bielefelds Stadtzentrum erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie alle Vorzüge der Innenstadt – von Geschäften über Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten – bequem nutzen können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Hoberge am Waldrand durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an das urbane Leben besticht. Ein idealer Ort zum Wohnen für all jene, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22558
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Objekttyp:
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Wohnung
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Loggia:
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1
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Balkon Fläche:
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8 m²
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Wohnfläche:
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140 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Stockwerk:
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3
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Baujahr:
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1992
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Letzte Sanierung:
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2024
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Gesamtmiete:
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1.950,00 €
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Garage Kosten Brutto:
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100,00 €
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Betriebskosten netto:
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350,00 €
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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02.05.2028
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Endenergieverbrauch:
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128,3 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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03.05.2018
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG Junker
Experte für Immobilienbewertung & Immobilienverkauf
