Beschreibung
Maisonette-Highlight mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und modernem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige Waldrandlage in Oerlinghausen, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf Wald und Natur, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich und die stilvolle Küche über, die mit einem praktischen Tresen ausgestattet ist. Dieser Bereich wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, wo Sie kochen, essen und entspannen können. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt besonders in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum, auf dieser Ebene, ist optimal geschnitten und bietet Ihnen einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab.
Eine Treppe führt Sie ins Souterrain. Das Souterrain hat eine eigene Haustür und ist damit separat zugänglich. Hier erstreckt sich ein weitläufiger Wohn- oder Hobbyraum, der mit seinem direkten Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten überzeugt. Dieser Bereich eignet sich perfekt für unterschiedliche Bedürfnisse, sei es als Wohnraum, Atelier oder Homeoffice. Zudem befinden sich im Souterrain ein weiteres komfortables Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das Ankleidezimmer und die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich als eigenständige Einheit zu nutzen.
Der Außenbereich dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Neben einem Carport mit Wallbox für die Elektromobilität steht Ihnen ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein zweites Carport bietet reichlich Stauraum für Garten- und Hobbyutensilien. Der Garten bietet durch seine direkte Anbindung vom Souterrain aus eine perfekte Ergänzung zum Wohnbereich. Die beiden Terrassen laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, als eine großzügige Wohneinheit genutzt zu werden oder das Souterrain als separaten Wohnbereich zu gestalten. Diese Flexibilität macht sie besonders interessant für Familien mit heranwachsenden Kindern, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Lage und Verkehrsanbindung
Oerlinghausen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen am Teutoburger Wald und nur etwa 10 Kilometer von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wäldern und sanften Hügeln macht Oerlinghausen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zu Bielefeld besteht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A2 + A 33.
In Oerlinghausen findet man sowohl modernere Wohngebiete als auch historische Fachwerkhäuser und ehemalige Bauernhöfe. Besonders beliebt sind die Wohnlagen am Hang des Teutoburger Waldes mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Auch kulturell hat Oerlinghausen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das archäologische Freilichtmuseum Oerlinghausen, die Klimawelt in Oerlinghausen oder die Adlerwarte Berlebeck.
Insgesamt ist Oerlinghausen eine attraktive Lage für Menschen, die gerne in ruhiger und naturnaher Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Grundrisse
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22535
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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40 m²
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Wohnfläche:
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140 m²
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Gartenfläche:
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50 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1995
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Letzte Sanierung:
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2005
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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279.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
27.05.2025
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Endenergieverbrauch:
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109,5 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
-
D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Ausstelldatum:
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27.05.2015
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
