Neubau Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie

Lage: 33689 Bielefeld | Nordrhein-Westfalen
www.junkerundniehues.de
Weitläufiges Wohn- und Esszimmer
Weitläufiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse
Gäste-WC EG
Heizungsraum EG
Terrasse
Modelfotos: fertiges Haus 1. OG
Modellfotos: Helle Zimmer 1. OG
Modelfotos: weiteres Zimmer OG
Modelfotos: Schlafzimmer Staffelgeschoss
Modelfotos: Gäste-WC EG
Modellfotos: Großzügige Dachterrasse
Modellfotos: Dachterrasse Staffelgeschoss
Modellfotos: Bad im Staffelgeschoss
Modellfotos: Terrasse
Fertiges Haus
Neubaugebiet

Beschreibung

Wir bieten eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bielefeld Sennestadt zum Kauf an. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf einer Wohnfläche von 182 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer.

Im Staffelgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Hier bietet sich auch die Möglichkeit, einen Arbeits- oder Hobbyraum einzurichten. Die große Dachterrasse bietet ein unvergleichliches Penthouse-Feeling.

Der Garten lädt mit seiner Terrasse und dem Grünbereich zum Entspannen ein. Ein Stellplatz vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der finale Innenausbau kostet 80.000,- €. Eigenleistung möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven familienfreundlichen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage und Verkehrsanbindung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Sennestadt und gehört zum Ortsteil Sennestadt-West. Sennestadt ist mit knapp 43.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bielefelds und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage aus.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.

Die Innenstadt von Bielefeld ist ca. 11 km entfernt und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A2 ist in ca. 7 km Entfernung gelegen und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Verbindung von Ruhe und städtischem Flair.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
J&N-22472
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkon Fläche:
24 m²
Wohnfläche:
182 m²
Grundstücksfläche:
318 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
13.06.2034
Endenergiebedarf:
16,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Wesentliche Energieträger:
Luftwärmepumpe
Ausstelldatum:
14.06.2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Ansprechpartner

Paul  Niehues

Paul Niehues

Geschäftsführer

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