Beschreibung
Dieses Angebot präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Wohnraum mit großem Gestaltungspotenzial. Es umfasst ein Wohnhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 1298 m². Die Option für eine Grundstücksteilung ist hier gegeben: Ein Grundstück von ca. 653 m² mit dem Wohnhaus und ein zusätzlicher Bauplatz mit ca. 645 m² wären hier möglich zu realisieren.
Das separate Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte. Mit einer großzügigen Fläche eignet es sich ideal für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften oder einem geräumigen Einfamilienhaus. Die zweigeschossige Bauweise mit Satteldach und einer Dachneigung von 30-35° ermöglicht eine harmonische Integration in die umgebende Architektur.
Ob als familiäres Eigenheim mit großem Garten oder als Investitionsmöglichkeit für eine zukünftige Bauprojektierung - dieses Angebot verspricht ein Höchstmaß an Flexibilität und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Lage und Verkehrsanbindung
Leopoldshöhe ist eine Gemeinde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südlichen Rand des Teutoburger Waldes und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 17.000 Einwohnern ist Leopoldshöhe eine mittelgroße Gemeinde, die durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu den größeren Städten Bielefeld und Detmold geprägt ist.
Die Immobilien in Leopoldshöhe sind aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sehr begehrt. Hier finden Familien und Naturliebhaber ein idyllisches Zuhause mit viel Platz und einem Garten. Bewohner profitieren besonders von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung.
Die Gemeinde Leopoldshöhe bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen durch die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes gibt es auch ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen.
Durch die Nähe zur Universitätsstadt Bielefeld und der historischen Stadt Detmold ist Leopoldshöhe auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B66 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet Leopoldshöhe eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. Dies spiegelt sich auch in den steigenden Immobilienpreisen wider, wodurch sich ein Kauf in Leopoldshöhe als lohnenswerte Investition darstellen kann.
Fakten
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Objektnummer:
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J&N-22408
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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88,3 m²
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Nutzfläche:
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94,3 m²
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Grundstücksfläche:
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1.298 m²
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Zimmer:
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3
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Baujahr:
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1900
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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370.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. MwSt
%
Energieeffizienz
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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12.03.2034
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Endenergieverbrauch:
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125,8 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
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Ja
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Gebäudeart:
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Wohnen
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas, Leicht
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Ausstelldatum:
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13.03.2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
Paul Niehues
Geschäftsführer
